Оценка недвижимости
для Отбасы банка

Стандартный срок оказания услуг по оценке квартиры в многоквартирном жилом доме составляет 1 (один) рабочий день, с момента осмотра объекта оценщиком, предоставления полного пакета необходимых документов и оплаты услуг. Услуга по ускоренному изготовлению отчета оказывается "день в день".

Срок оказания услуг по оценке индивидуального жилого дома составляет 2 (два) рабочий дня, с момента осмотра объекта оценщиком, предоставления полного пакета необходимых документов и оплаты услуг.

Срок оказания услуг по оценке земельного участка под индивидуальное жилищное строительство составляет 2 (два) рабочий дня, с момента осмотра объекта оценщиком, предоставления полного пакета необходимых документов и оплаты услуг.

Итогом оказанных услуг является составление отчета об оценке объекта недвижимости, и отправки его электронной копии, заверенной ЭЦП оценщика, в АО Отбасы банк, путем использования портала "Кабинет оценщика".

⚠ Кредитная заявка подается после согласования банком электронной копии отчета об оценке на портале "Кабинет оценщика". Срок согласования отчета банком составляет до 2 рабочих дней!

Перечень документов:

Для проведения оценки необходимы правоустанавливающие и технические документы на оцениваемый объект недвижимости. Документы предъявляются к оценке в оригиналах, либо в виде качественных скан- или ксерокопий.
Если документы представлены в оригиналах или в единственных имеющихся ксерокопиях, специалистом будет проведено их сканирование по месту их предоставления.

⚠ Оплатить услуги можно наличным расчетом, через приложение Kaspi.kz или в отделениях банков второго уровня.

Осмотр объекта:

При оценке объекта недвижимости обязательным является его осмотр оценщиком на предмет установления текущего физического состояния и соответствия правоустанавливающей/ технической документации. Все несоответствия выявленные в ходе осмотра отражаются в составляемом по результатам оценки отчете.

⚠ Наличие незарегистрированных строений, а также перепланировки и переоборудования помещений, не затрагивающих несущих конструкций, в большинстве случаев не является препятствием для принятия объекта банком в качестве залогового обеспечения. Окончательное решение принимается банком после получения посредством интернет-портала "Кабинет оценщика" электронной копии составленного оценщиком отчета об оценке.

Осмотр сопровождается фотографированием объекта. Фотосъемке подлежат все составляющие объекта. Фотографирование проводится с нескольких ракурсов для полного и объективного отображения физического состояния недвижимости. Полученный фотоматериал приобщается к отчету об оценке.

⚠ Оценщиком не проводятся замеры площадей. Полномочия по проведению технической инвентаризации недвижимого имущества законодательно закреплены за НАО «Государственная корпорация» «Правительство для граждан».

Составление отчета об оценке:

Составленный по результатам проведенной оценки отчет передается заказчику на бумажном носителе. Электронная копия отчета об оценке, заверенная ЭЦП оценщика, передается в АО Отбасы банк путем использования портала "Кабинет оценщика".

В отчете оценщиком приводится подробное описание объекта недвижимости, приобщаются полученные в ходе осмотра фотоматериалы, правоустанавливающие и технические документы, проводится расчет стоимости объекта.

Расчет стоимости объекта оценки проводится методом сравнительного анализа, основанном на анализе цен предложений о продаже аналогичных объектов недвижимости, с проведением корректировок на имеющиеся различия между оцениваемым объектом и объектами-аналогами, а так же с учетом поправки на возможный торг при продаже.

В итоговой стоимости квартир и жилых домов не учитывается стоимость движимого имущества (мебели, бытовой техники), так как данное имущество не подлежит регистрации в качестве залогового обеспечения. При оценке земельных участков к расчету не принимаются незарегистрированные улучшения, такие как фундаменты, заборы, хозяйственные постройки и т.п.

Оригинал отчета об оценке на бумажном носителе необходимо получить по адресу: г. Астана, р-н Алматы, ул. Кажымукана, д. 12А, 3 этаж, офис 303, либо заказать курьерскую доставку (не входит в стоимость услуг).